Estimation théorique
allée des sternes,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée des sternes,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 132 | 1265 | 580000€ | 4394€ |
2021-04-07 | 14 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 273 | 360000€ | 4138€ |
2022-09-29 | 10 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 9 | 271 | 500 | 1365000€ | 5037€ |
2020-06-02 | 24 | BD BELMONT | 7 | 127 | 304 | 480000€ | 3780€ |
2019-07-01 | 33 | BD BELMONT | 4 | 109 | 1353 | 424800€ | 3897€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 199 | 1236 | 850000€ | 4271€ |
2021-06-16 | 26 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 5 | 155 | 490 | 560000€ | 3613€ |
2021-10-14 | 68 | BD BELMONT | 5 | 149 | 243 | 900000€ | 6040€ |
2021-06-25 | 70 | BD BELMONT | 5 | 128 | 1037 | 540000€ | 4219€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DE BRANDU | 5 | 149 | 978 | 595000€ | 3993€ |
2021-05-21 | 32 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 9 | 240 | 0 | 241840€ | 1008€ |
2023-03-17 | 39 | CHE DE BRANDU | 1 | 55 | 965 | 380000€ | 6909€ |
2021-11-19 | 35 | CHE DE BRANDU | 6 | 142 | 600 | 540000€ | 3803€ |
2020-05-26 | 15 | ALL DES CORMORANS | 5 | 108 | 277 | 350000€ | 3241€ |
2021-05-21 | 32 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 3 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 21 | CHE DE BRANDU | 2 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ALBATROS | 5 | 82 | 480 | 155000€ | 1890€ |
2020-01-08 | 6 | RUE ALBATROS | 3 | 41 | 161 | 164000€ | 4000€ |
2021-02-15 | 9 | ALL DES CORMORANS | 6 | 158 | 276 | 505000€ | 3196€ |
2019-12-02 | 12 | IMP DES MACAREUX | 4 | 59 | 263 | 170000€ | 2881€ |
2022-08-30 | 12 | IMP DES MACAREUX | 4 | 59 | 263 | 240000€ | 4068€ |
2021-10-28 | 4 | CHE DE BRANDU | 3 | 66 | 631 | 380000€ | 5758€ |
2023-03-02 | 14 | IMP DES MACAREUX | 5 | 92 | 362 | 100000€ | 1087€ |
2022-02-23 | 11 | RUE ALBATROS | 3 | 68 | 237 | 235000€ | 3456€ |
2021-07-12 | 1 | CHE DES LANDES | 2 | 61 | 240 | 345000€ | 5656€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DES LANDES | 6 | 149 | 392 | 139500€ | 936€ |
2021-08-05 | 8 | BD BELMONT | 2 | 93 | 565 | 219500€ | 2360€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 107 | 526 | 373000€ | 3486€ |
2019-10-17 | 6 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 200 | 171500€ | 2907€ |
2022-03-28 | 18 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 248 | 206000€ | 3492€ |
2022-08-16 | 5260 | AV DES DUNES | 4 | 130 | 390 | 315000€ | 2423€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR GOURET | 5 | 100 | 573 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR GOURET | 5 | 100 | 573 | 600000€ | 6000€ |
2020-12-29 | 17 | IMP GUILLEMOTS | 2 | 38 | 145 | 110000€ | 2895€ |
2021-01-14 | 16 | IMP DES PELICANS | 4 | 70 | 302 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-29 | 13 | IMP GUILLEMOTS | 3 | 41 | 216 | 180000€ | 4390€ |
2021-12-29 | 9 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 257 | 150000€ | 2542€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE L ETANG | 4 | 143 | 3364 | 609000€ | 4259€ |
2022-10-18 | 3 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 79 | 541 | 350000€ | 4430€ |
2020-09-23 | 6675 | LAUVERGNAC | 3 | 58 | 185 | 155050€ | 2673€ |
2020-11-17 | 1 | AV SAINTE MARIE | 4 | 83 | 108 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-26 | 3 | RUE JULIEN JAUNAIS | 7 | 141 | 359 | 265000€ | 1879€ |
2022-02-15 | 12 | IMP DU NABE | 5 | 117 | 689 | 400000€ | 3419€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DE LA MISAINE | 6 | 133 | 515 | 311000€ | 2338€ |
2020-10-29 | 48 | RUE ALBATROS | 3 | 90 | 467 | 247000€ | 2744€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE LA MISAINE | 5 | 118 | 443 | 490000€ | 4153€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DE LA MISAINE | 4 | 98 | 449 | 210000€ | 2143€ |
2022-09-06 | 9 | RUE JULIEN JAUNAIS | 3 | 81 | 315 | 305000€ | 3765€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES METS | 7 | 240 | 600 | 370000€ | 1542€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DU TOURMENTIN | 4 | 80 | 200 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-06 | 27 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 90 | 212 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DU TOURMENTIN | 3 | 78 | 190 | 260000€ | 3333€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE PRAILLANE | 3 | 60 | 950 | 250000€ | 4167€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES BRISANTS | 5 | 140 | 576 | 346050€ | 2472€ |
2020-06-19 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 146 | 592 | 420000€ | 2877€ |
2020-06-18 | 31 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 157 | 611 | 433000€ | 2758€ |
2021-12-10 | 22 | RTE DE BRANDU | 3 | 62 | 1010 | 250000€ | 4032€ |
2021-04-22 | 32 | RUE DE LA MISAINE | 5 | 98 | 449 | 320000€ | 3265€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 126 | 1698 | 180000€ | 1429€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 73 | 573 | 255000€ | 3493€ |
2022-09-23 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 144 | 900 | 515000€ | 3576€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 109 | 0 | 112000€ | 1028€ |
2019-08-09 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 135 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-12 | 38 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 75 | 155 | 200000€ | 2667€ |
2022-11-16 | 6422 | ILE DE RAUD | 7 | 151 | 0 | 450000€ | 2980€ |
2020-11-25 | 5311 | GRANDE RUE | 2 | 50 | 65 | 100000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 5312 | GRANDE RUE | 2 | 56 | 72 | 182000€ | 3250€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 0 | 325500€ | 4858€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 38 | 500 | 350000€ | 9211€ |
2019-06-06 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 606 | 296000€ | 2331€ |
2022-12-23 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 12 | 364 | 1000 | 730562€ | 2007€ |
2021-09-17 | 105 | BD BELMONT | 6 | 120 | 3011 | 1364110€ | 11368€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 75 | 707 | 320000€ | 4267€ |
2021-04-06 | 467 | RTE DE ST SEBASTIEN | 9 | 266 | 1594 | 640000€ | 2406€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 146 | 475 | 470000€ | 3219€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE PRAILLANE | 1 | 25 | 81 | 100000€ | 4000€ |
2020-12-23 | 2335 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 152 | 406 | 285000€ | 1875€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU CLOS MORA | 3 | 61 | 420 | 120000€ | 1967€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DU PRE MAUGE | 4 | 90 | 422 | 390000€ | 4333€ |
2022-12-23 | 15 | RUE PINKER | 5 | 120 | 370 | 284000€ | 2367€ |
2019-07-01 | 15 | RUE PINKER | 5 | 120 | 370 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-17 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 78 | 246 | 290000€ | 3718€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DU CLOS MORA | 3 | 122 | 913 | 420000€ | 3443€ |
2021-09-24 | 8 | CHE DU CLOS MORA | 4 | 86 | 600 | 347000€ | 4035€ |
2020-11-03 | 48 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 60 | 298 | 250000€ | 4167€ |
2023-06-03 | 13 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 197000€ | 7036€ |
2019-11-27 | 6589 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 122000€ | 4357€ |
2022-06-03 | 6589 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 177000€ | 6321€ |
2021-05-04 | 6601 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 27 | 0 | 150000€ | 5556€ |
2023-03-15 | 6602 | RTE DE ST SEBASTIEN | 2 | 28 | 0 | 176000€ | 6286€ |
2023-01-19 | 6609 | RTE DE ST SEBASTIEN | 2 | 23 | 0 | 140000€ | 6087€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 529 | 420000€ | 4773€ |
2020-03-17 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 31 | 152800€ | 1698€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 31 | 295000€ | 3278€ |
2020-11-17 | 6193 | RTE DE BERNUDET | 4 | 92 | 813 | 300000€ | 3261€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 74 | 391 | 180000€ | 2432€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 32 | 241 | 135000€ | 4219€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 47 | 190000€ | 3065€ |
2021-03-19 | 3 | PL DU PATUREAU | 1 | 30 | 87 | 140000€ | 4667€ |
2023-01-18 | 5389 | IMP DE LA FORGE | 4 | 80 | 52 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-02 | 5385 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 112 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-22 | 5385 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 112 | 214500€ | 3575€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU PINKER | 5 | 75 | 270 | 220000€ | 2933€ |
2022-11-02 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 81 | 279 | 400000€ | 4938€ |
2019-12-14 | 3 | RUE POUL BODON | 2 | 58 | 26 | 165000€ | 2845€ |
2021-06-12 | 3 | RUE POUL BODON | 2 | 58 | 26 | 194000€ | 3345€ |
2022-04-08 | 22 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 82 | 209 | 211000€ | 2573€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DU CLOS MORA | 5 | 142 | 980 | 500000€ | 3521€ |
2022-06-08 | 20 | ALL EMILE ZOLA | 2 | 53 | 207 | 159000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 67 | 197 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-08 | 10 | QUAI SAINT-PIERRE | 9 | 216 | 117 | 610000€ | 2824€ |
2021-12-02 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 2 | 54 | 204 | 142000€ | 2630€ |
2023-02-10 | 21 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 94 | 299 | 368000€ | 3915€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 147 | 199 | 530000€ | 3605€ |
2019-06-13 | 6828 | RUE DES VIGNES | 2 | 50 | 391 | 295150€ | 5903€ |
2021-05-07 | 5433 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 78 | 307 | 278039€ | 3565€ |
2019-11-13 | 3 | RTE DU RAZAY | 3 | 109 | 708 | 290000€ | 2661€ |
2022-01-28 | 12 | PL DU CARCADET | 4 | 100 | 500 | 450000€ | 4500€ |
2021-01-19 | 16 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 50 | 55 | 205000€ | 4100€ |
2022-11-15 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 86 | 247 | 203000€ | 2360€ |
2021-01-18 | 17 | AV DU PAYS BLANC | 3 | 71 | 243 | 160425€ | 2260€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU PARC SAGE | 5 | 86 | 69 | 265000€ | 3081€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 149 | 258600€ | 2586€ |
2021-02-17 | 11 | AV DU PAYS BLANC | 4 | 89 | 577 | 325000€ | 3652€ |
2022-05-16 | 5435 | RUE DES VIGNES | 5 | 103 | 236 | 300000€ | 2913€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU PINKER | 4 | 74 | 691 | 210000€ | 2838€ |
2021-09-03 | 17 | QUAI SAINT-PIERRE | 3 | 81 | 38 | 286000€ | 3531€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU FOUR | 6 | 130 | 97 | 362000€ | 2785€ |
2020-10-29 | 1 | AV DU PAYS BLANC | 3 | 84 | 0 | 390000€ | 4643€ |
2021-06-28 | 15 | ALL DE LA CALYPSO | 6 | 120 | 610 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 54 | 140 | 210000€ | 3889€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DU KURUN | 6 | 140 | 695 | 365000€ | 2607€ |
2022-01-19 | 22 | ALL DE LA CALYPSO | 4 | 71 | 494 | 350000€ | 4930€ |
2020-05-29 | 16 | ALL DE LA CALYPSO | 5 | 120 | 407 | 325000€ | 2708€ |
2019-07-24 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 65 | 216 | 380000€ | 5846€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU CROISIC | 5 | 90 | 152 | 219050€ | 2434€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES PECHEURS | 4 | 72 | 48 | 241947€ | 3360€ |
2022-11-21 | 5490 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 436 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-17 | 2311 | AV LOUIS CLEMENT | 4 | 66 | 418 | 456500€ | 6917€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 45 | 436 | 240000€ | 5333€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 398 | 320000€ | 4324€ |
2020-02-21 | 2301 | AV LOUIS CLEMENT | 6 | 153 | 606 | 375000€ | 2451€ |
2023-03-31 | 6736 | ALL DU CARRE PLAT | 3 | 58 | 0 | 187500€ | 3233€ |
2019-06-11 | 5493 | RUE LAENNEC | 2 | 52 | 456 | 140000€ | 2692€ |
2023-01-30 | 54 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 119 | 1457 | 620000€ | 5210€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 68 | 452 | 245000€ | 3603€ |
2021-09-17 | 6798 | RUE HENRI QUILGARS | 4 | 98 | 600 | 434000€ | 4429€ |
2022-05-27 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 93 | 528 | 365000€ | 3925€ |
2022-09-26 | 5 | RUE LOC BIHEN | 3 | 48 | 0 | 160000€ | 3333€ |